Cuando tenemos una empresa buscamos que todo funcione a la perfección para conseguir el rendimiento óptimo de nuestro negocio. Precisamente por esa razón, es necesario llevar a cabo un correcto mantenimiento de las instalaciones, que va a permitir no solo llevar un buen ritmo de trabajo, sino también alcanzar los estándares de seguridad que establece la normativa. Este mantenimiento se hace necesario en todos los aspectos de la empresa, pero nosotros nos vamos a centrar hoy en las puertas industriales, ya que son un elemento crucial en una empresa.
En este artículo te traemos toda la información necesaria relativa al mantenimiento de estas puertas para que tu empresa pueda dar lo mejor manteniendo la seguridad.
La normativa reguladora del mantenimiento de puertas industriales
Actualmente, existen una serie de normativas de obligado cumplimiento respecto a las puertas industriales, por las cuales se establece la obligatoriedad de realizar el debido mantenimiento de puertas de garaje, industriales y comerciales. Esto se observa concretamente en la Norma UNE 85635:2012 lleva vigente desde el año 2012 y es la que regula “Puertas industriales, comerciales de garaje y portones ya instalados o de nueva instalación. Requisitos específicos de instalación, uso, mantenimiento y modificación.”
Esta norma se plantea ante la necesidad de garantizar la seguridad de las puertas y de minimizar el riesgo de accidentes, especialmente, los provenientes de aquellas puertas ya instaladas que no estuvieran sujetas en el momento de su fabricación a los requisitos actuales. En el apartado 5.4 se establecen las periodicidades mínimas recomendadas de mantenimiento y revisión de las puertas conforme a su uso:
| Puertas para uso | Criterio | Cada |
| Garaje y residencial | Nº vehículos ≤ 5 | 12 meses |
| 5 < Nº vehículos ≤ 50 | 6 meses | |
| Nº vehículos > 50 | 4 meses | |
| Uso estacional .1 | 12 meses | |
| Industrial | Todas excepto puertas rápidas | 6 meses |
| Puertas rápidas .2 | 4 meses | |
| Comercial | ≤ ciclos /días | 6 meses |
| > 10 ciclos / días | 4 meses | |
| Cierre o puertas enrollables | 12 meses |
.1 (“Uso estacional”) Se refiere a usos de puertas en periodos cortos y determinados de tiempo (por ejemplo, durante el verano o vacaciones)
.2 (“Puertas rápidas”) Puerta rápida: puertas de apertura rápida diseñadas para un gran número de ciclos de funcionamiento (uso intensivo) y que ayudan a mejorar el flujo de tráfico de vehículos industriales.
El mantenimiento obligatorio y preventivo
Es obligatorio realizar un mantenimiento periódico de las puertas automáticas, esta periodicidad será función del tipo de puerta, frecuencia de uso, etc., según las recomendaciones del fabricante. Es obligatorio que dicho mantenimiento quede registrado en el libro de mantenimiento, debiendo estar a disposición de los propietarios y autoridades competentes.
Para asegurar el correcto y normal funcionamiento de la instalación, para evitar fallos inesperados y garantizar en todo momento la disponibilidad de la puerta se debe realizar un mantenimiento preventivo.
Un programa de mantenimiento preventivo tiene en cuenta una serie de condicionantes técnicos, legales y humanos:
En primer lugar, el condicionante técnico se encarga de definir el mantenimiento y las revisiones necesarias para garantizar la fiabilidad de la instalación en base al tipo de puerta y a su uso.
En segundo lugar, los condicionamientos legales. Según la reglamentación española actual, el propietario es responsable de las revisiones y las comprobaciones de las puertas. Con la realización de un mantenimiento preventivo se evitan posibles responsabilidades derivadas de los incidentes producidos por un fallo en los elementos de seguridad y funcionamiento de sus puertas.
Por último, en tercer lugar, están los condicionantes humanos, que son aquellos profesionales del mantenimiento de puertas industriales, con experiencia y formación, que se encargan de realizar el mantenimiento preventivo.
¿De quién es responsabilidad el mantenimiento?
Es necesario tener en cuenta que la responsabilidad a la hora de recepcionar, utilizar, reparar y mantener las puertas recae sobre los titulares o propietarios de las puertas, incluidos los administradores, así como la responsabilidad de que se cumplan los requisitos de esas disposiciones por parte de los diferentes agentes que realizan las diferentes tareas.
Prescripciones generales para la seguridad
Antes de realizar alguna intervención de mantenimiento sobre la puerta hay que llevar a cabo una serie de acciones que garanticen la seguridad. Antes que nada, hay que delimitar la zona de trabajo y colocar señales adecuadas para indicar que se está realizando una intervención sobre la puerta. Y después, hay que asegurarse de que la fuente de alimentación está desconectada antes de proceder al mantenimiento.
Por otra parte, existen también ciertas recomendaciones que no deben ser olvidadas:
No debe permitir a aquellas personas no autorizadas que realicen reparaciones u otras operaciones de mantenimiento. Lea atentamente el manual de instrucciones antes de realizar cualquier operación de mantenimiento sobre la puerta. Además, las intervenciones de los usuarios sobre la puerta para las operaciones de mantenimiento están limitadas al mínimo. Y, por último, la presencia de personal en las proximidades de la puerta será solo necesario como apoyo al personal de mantenimiento.
Siguiendo la normativa y aplicando estos consejos sobre el mantenimiento de puertas industriales lograremos mejorar el rendimiento, alargar la vida del producto y reducir el riesgo de averías o daños personales.
Si tienes algún consejo más o tienes alguna pregunta, no dudes en dejarnos un comentario, estamos deseando leerte en Noticias Generator.